Te huur: ca. 1.380 m2 bedrijfsruimte in Zutphen

---

Bedrijfshallen IJslandsestraat 3-5 in Zutphen te koop/te huur. Het betreft 2 geschakelde bedrijfshallen met aan de voorzijde een kantorenstrook met vide erboven. Aan de rechterzijde bevindt zich een hal met aan beide zijden een overheaddeur waardoor op eenvoudige wijze laden en lossen mogelijk worden.
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein De Mars in Zutphen, net voor de nieuwe rondweg van Eefde naar Zutphen (N348),

OPPERVLAKTE:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.200 m2
- Entresol: ca. 40 m2 (met daarnaast nog afgesloten zolderverdieping van ca. 65 m2)
- Kantoorruimte: ca. 140 m2
Totaal: ca. 1.380 m2.

Parkeergelegenheid direkt voor het bedrijfscomplex.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand excl. BTW.

VERKOOPPRIJS
€ 285.000,-- (zegge: tweehonderdvijfentachtig duizend euro) k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
Bedrijfshallen:
- gecoate betonvloer (vloerbelasting: ca. 3.500 kg/m2)
- nokhoogte: linkerhal ca. 3.90 mtr, rechterhal ca. 5.5 mtr. Tussen de hallen: ca. 2.70 mtr.
- lichtstraten
- krachtstroom
- verwarmd door middel van CV met radiatoren
- 2 toiletten
- ramen
- brandblusapparatuur
- noodverlichting
- overheaddeuren (2 overheaddeuren: (b x h) 2.60 mtr x 4 mtr)
- schuifdeur aan zijkant
- uitstortbak
Kantorenstrook:
- toilet
- keuken v.v. close-inn boiler, losse vaatwasmachine, losse koelkasten (2x)
- laminaat / plavuizen
- TL-verlichting
- kabelgoten v.v. data- en telecombekabeling.
Terrein: gedeeltelijk v.v. stelconplaten,

De inrichting wordt eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is de verantwoordelijkheid van huurder.

ENERGIELEVERING
Huurder heeft een rechtstreekse aansluiting met het energiebedrijf.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
In overleg (korte termijn).

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Neen. Onbelaste verhuur.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Koper dient binnen 14 dagen na overeenstemming een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van het betreffende notariskantoor.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BESTEMMING
Vigerende bestemmingsplan is De Mars Midden en Noord. Aan de lokatie wordt volgens dit plan de enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend. Bedrijven tm categorie 3.2 zijn toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/verkoper.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele huurder(s)/kopers en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de
eventuele huurder(s)/kopers zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door
middel van een inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur/verkoop tussen eventuele
huurder(s)/kopers en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.