ID: 1459
Prachtige villa in Departement De Lot
€299.500,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Te koop prachtige villa in Pescadoires, geschikt voor dubbele bewoning of voor verhuur van bovenwoning en studio.
De villa bestaat uit een bovenappartement van 70 m2 met een open keuken, 5 pits gasfornuis, hardstenen aanrechtbladen, houtkachel en schouw, frans balkon, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet en een aparte ingang.
Het benedenhuis op tuin niveau bestaat uit een grote woonkamer van 70m2, met 20 openschuivende deuren en veel lichtinval. Een houtkachel en een pvc klik vloer. De houten constuctie van het dak maakt de kamer uniek.
Een half open keuken met 6 pitsgasfornuis, een werkeiland, een Amerikaanse koel-vries combinatie met ijsblokjes en koelwater dispenser. Een bijkeuken waarin de wasmachine, droger, extra koel-vries combinatie en de voorraadkast, zich bevinden.
Een hal met kelder/opslagruimte, een binnen trap naar het bovenhuis. Een toilet, een eigen entree, een slaapkamer, een kleedkamer, een badkamer, met inloopdouche, bad, en wastafel.
De studio is aan het huis vastgebouwd en heeft een eigen entree, een schuifpui, een slaapgedeelte, een zitgedeelte met sierhaard, een werk/eettafel, een kleine maar volledige keuken met electrisch fornuis en oven en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
In de studio bevind zich een airco die zomers voor verkoeling zorgt en s'winters voor verwarming.
De studio sluit aan op de overdekte veranda met lounge meubelen en eettafel en is gelegen aan het zwembad van 7 bij 3.50 meter.
In de tuin bevinden zich een moestuin en een jeu 'd boule baan en nog een klein terras met een eettafel en een loungeset.
Ook is er nog een schuur en een houtopslag aanwezig.
Er is een grote overdekte parkeerplaats voor twee auto's en er kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.
Het hele huis is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, alle electra is vernieuwd, water leidingen zijn vernieuwd, het hele huis is geïsoleerd, alle daken zijn nieuw.
Het huis wordt beveiligd door een professioneel alarmsysteem.
Het huis ligt aan de rand van het dorp, dus niet geisoleerd en is aangesloten op een riolering, de electra in het hele dorp ligt ondergronds dus er is nooit een langdurige stroomstoring.
Pescadoires ligt aan de rivier de Lot, en ligt midden tussen de wijnvelden, in het dorp zijn zeven wijndomeinen waar ook de wijn gekocht kan worden.
Het dorp ligt tussen de plaatsen Prayssac en Puy 'l Eveque in een prachtige vallei waar gewandeld en gefietst kan worden omdat het redelijk vlak is.
Er heerst een micro klimaat tussen de heuvels waardoor de druiven er prima kunnen groeien en waar altijd een zonnig klimaat is.
De villa bestaat uit een bovenappartement van 70 m2 met een open keuken, 5 pits gasfornuis, hardstenen aanrechtbladen, houtkachel en schouw, frans balkon, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet en een aparte ingang.
Het benedenhuis op tuin niveau bestaat uit een grote woonkamer van 70m2, met 20 openschuivende deuren en veel lichtinval. Een houtkachel en een pvc klik vloer. De houten constuctie van het dak maakt de kamer uniek.
Een half open keuken met 6 pitsgasfornuis, een werkeiland, een Amerikaanse koel-vries combinatie met ijsblokjes en koelwater dispenser. Een bijkeuken waarin de wasmachine, droger, extra koel-vries combinatie en de voorraadkast, zich bevinden.
Een hal met kelder/opslagruimte, een binnen trap naar het bovenhuis. Een toilet, een eigen entree, een slaapkamer, een kleedkamer, een badkamer, met inloopdouche, bad, en wastafel.
De studio is aan het huis vastgebouwd en heeft een eigen entree, een schuifpui, een slaapgedeelte, een zitgedeelte met sierhaard, een werk/eettafel, een kleine maar volledige keuken met electrisch fornuis en oven en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
In de studio bevind zich een airco die zomers voor verkoeling zorgt en s'winters voor verwarming.
De studio sluit aan op de overdekte veranda met lounge meubelen en eettafel en is gelegen aan het zwembad van 7 bij 3.50 meter.
In de tuin bevinden zich een moestuin en een jeu 'd boule baan en nog een klein terras met een eettafel en een loungeset.
Ook is er nog een schuur en een houtopslag aanwezig.
Er is een grote overdekte parkeerplaats voor twee auto's en er kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.
Het hele huis is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, alle electra is vernieuwd, water leidingen zijn vernieuwd, het hele huis is geïsoleerd, alle daken zijn nieuw.
Het huis wordt beveiligd door een professioneel alarmsysteem.
Het huis ligt aan de rand van het dorp, dus niet geisoleerd en is aangesloten op een riolering, de electra in het hele dorp ligt ondergronds dus er is nooit een langdurige stroomstoring.
Pescadoires ligt aan de rivier de Lot, en ligt midden tussen de wijnvelden, in het dorp zijn zeven wijndomeinen waar ook de wijn gekocht kan worden.
Het dorp ligt tussen de plaatsen Prayssac en Puy 'l Eveque in een prachtige vallei waar gewandeld en gefietst kan worden omdat het redelijk vlak is.
Er heerst een micro klimaat tussen de heuvels waardoor de druiven er prima kunnen groeien en waar altijd een zonnig klimaat is.